Adidas mở cửa hàng chủ lực Đông Nam Á đầu tiên tại Hà Nội: mặt bằng sáu tầng và phép thử giá thuê
Cửa hàng chủ lực sáu tầng cạnh hồ Hoàn Kiếm là điểm Đông Nam Á đầu tiên của Adidas, nối tiếp một loạt thương hiệu quốc tế chọn mặt bằng lõi Hà Nội trong tháng 10.
Theo Inside Retail Asia ngày 22/10/2026, Adidas đã mở cửa hàng chủ lực đầu tiên tại Đông Nam Á ở quận Hoàn Kiếm, Hà Nội, gần hồ Hoàn Kiếm. Cửa hàng có sáu tầng, tầng sáu là khu sân thượng. Bài báo không nêu diện tích sàn, không nêu mô hình vận hành là trực tiếp hay qua đối tác, và không nêu tổng số điểm bán của hãng tại Việt Nam. Trước đó trong tháng 10, Adidas cũng mở một cửa hàng theo hướng di sản tại phố cổ Hội An.
Một tháng của mặt bằng lõi
Trước đó, VnExpress ngày 8/10/2026 cho biết thương hiệu Anh Barbour mở cửa hàng đầu tiên tại Việt Nam ở tầng một Lotte Mall West Lake, Hà Nội, khai trương ngày 2/10, diện tích 114 m2, thông qua nhà phân phối Danh Giá Fashion. Bài báo đó không nói tới nhượng quyền hay cấp phép.
Vì sao hai tin này đi cùng nhau
Hai cách vào thị trường rất khác nhau. Một thương hiệu dựng cửa hàng chủ lực nhiều tầng ở vị trí đắt nhất để làm hình ảnh, chấp nhận doanh thu trên mỗi mét vuông không phải mục tiêu chính. Một thương hiệu khác vào bằng 114 m2 trong trung tâm thương mại cùng nhà phân phối nội địa, tức chi phí thấp hơn nhiều và rủi ro nằm phần lớn ở phía đối tác.
Với bên nhận quyền Việt Nam, điều cần rút ra là giá thuê tham chiếu. Khi một hãng toàn cầu trả giá cho sáu tầng ở Hoàn Kiếm, chủ nhà quanh đó có thêm lý do giữ giá. Một hợp đồng nhượng quyền ký trong vòng sáu tháng tới ở khu vực đó nên có điều khoản về mức tăng tiền thuê và quyền chuyển nhượng mặt bằng, chứ không chỉ tính theo giá hiện tại.
Đây là thông tin thị trường, không phải lời khuyên đầu tư.