Thanh Hoá ngày 15/10: AEON mở siêu thị thứ 13, UNIQLO mở cửa hàng thứ 33 tại Việt Nam

Ngày 15/10/2026, hai thương hiệu bán lẻ Nhật Bản mở điểm mới trong cùng một trung tâm thương mại ở Thanh Hoá.

Theo Vietnam Investment Review ngày 14/10/2026, AEON khai trương siêu thị tổng hợp tại AEON MALL Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá, với diện tích khoảng 10.300 m2. Đây là siêu thị tổng hợp thứ 13 của AEON tại Việt Nam. Bà Trương Khánh Xuân là giám đốc siêu thị AEON Thanh Hoá. Bài báo không công bố số vốn đầu tư.

Cùng trung tâm thương mại này, UNIQLO mở cửa hàng đầu tiên tại Thanh Hoá. Báo Thanh Hoá ngày 23/9/2026 cho biết cửa hàng nằm ở tầng 1 AEON MALL Thanh Hoá, phường Quảng Phú, gần cổng số 5 và sảnh Đông Sơn, với diện tích bán hàng khoảng 1.000 m2, và là cửa hàng thứ 33 của UNIQLO tại Việt Nam. Ông Akiyama Naoki, Tổng Giám đốc UNIQLO Việt Nam, nói thương hiệu muốn đồng hành lâu dài cùng Thanh Hoá và nhắc tới việc tạo việc làm cùng phát triển nhân lực bán lẻ. UNIQLO đã có bảy năm tại Việt Nam.

Hai hướng ngược nhau trong cùng một thị trường

Điểm đáng chú ý là hai sự kiện này diễn ra đúng lúc mặt bằng bán lẻ ở trung tâm TP HCM khó cho thuê hơn. Số liệu Knight Frank và Avison Young được VnExpress dẫn lại ngày 16/10/2026 cho thấy sức hấp thụ thuần quý II và quý III cộng lại chỉ khoảng 7.700 m2, giảm 26% so với cùng kỳ, và tỷ lệ lấp đầy khu trung tâm giảm 3 điểm phần trăm so với quý trước.

Điều này nói gì với bên nhận quyền

Khi một trung tâm thương mại mới mở ở tỉnh với hai thương hiệu dẫn khách cỡ AEON và UNIQLO, lưu lượng khách tại đó được tạo ra bởi chủ đầu tư và thương hiệu lớn, không phải bởi điểm nhượng quyền nhỏ. Đây là loại vị trí mà một điểm nhượng quyền F&B hay dịch vụ diện tích nhỏ có thể cân nhắc, với điều kiện phí thuê trong trung tâm thương mại và chi phí vận hành theo giờ mở cửa của trung tâm không ăn hết biên lợi nhuận.

Hai bài báo không nêu giá thuê trong AEON MALL Thanh Hoá, nên con số quyết định vẫn phải lấy từ bảng giá thuê của chính chủ đầu tư.