Một trung tâm 5.200 tỷ đồng mở cửa ở Hạ Long ngày 11/11, với hai cửa hàng neo của hai tập đoàn Nhật

Ngày 11/11/2026, AEON MALL Hạ Long đón hai cửa hàng neo cùng lúc. Theo Báo Quảng Ninh ngày 05/11/2026, UNIQLO khai trương cửa hàng thứ 34 tại Việt Nam ở tầng 1, diện tích bán hàng khoảng 1.000 m2. Theo Vietnam Investment Review ngày 09/11/2026, AEON mở siêu thị tổng hợp thứ 14 của mình tại Việt Nam trong cùng trung tâm, khoảng 8.200 m2, với khu ăn uống khoảng 240 chỗ và bãi đỗ miễn phí cho hơn 5.000 xe máy và hơn 1.000 xe hơi.

Quy mô mặt bằng

Báo Quảng Ninh cho biết trung tâm nằm trên đường Cái Lân, phường Bãi Cháy, vốn đầu tư hơn 5.200 tỷ đồng, tổng diện tích sàn khoảng 130.000 m2, với khoảng 140 cửa hàng, và hơn một nửa thương hiệu lần đầu có mặt tại địa phương.

Tốc độ mở của UNIQLO

Cửa hàng Hạ Long đến chưa đầy một tháng sau cửa hàng đầu tiên của UNIQLO tại Thanh Hoá, nâng mạng lưới lên 34 điểm sau bảy năm kể từ cửa hàng đầu tiên ở TP.HCM. Báo Quảng Ninh dẫn số của Fast Retailing cho năm tài chính tháng 9/2025 đến tháng 8/2026, doanh thu hợp nhất 3.963,3 tỷ yên tăng 16,6% và lợi nhuận kinh doanh 718,4 tỷ yên tăng 30,4%, trong đó khối UNIQLO quốc tế có doanh thu tăng 26,2%.

Vì sao điều này liên quan tới nhượng quyền

UNIQLO và AEON tại Việt Nam vận hành trực tiếp, không bán quyền. Nhưng hai cửa hàng neo mở cùng ngày là dữ kiện mà một bên nhận quyền đang chọn mặt bằng tỉnh cần đọc. Một trung tâm 130.000 m2 với khoảng 140 gian hàng tạo ra lưu lượng mà cửa hàng nhỏ trong cùng toà nhà được hưởng, và cũng tạo ra mặt bằng giá thuê mới cho cả khu vực quanh đó.

Báo Quảng Ninh dẫn số GRDP chín tháng 2026 của Quảng Ninh tăng 12,54% và khoảng 18,8 triệu lượt khách du lịch, trong đó hơn 4,21 triệu lượt khách quốc tế. Đó là loại nền cầu mà một điểm bán phụ thuộc khách du lịch phải kiểm theo mùa, không theo năm. Hai nguồn không nêu giá thuê trong trung tâm, nên chưa thể tính chi phí mặt bằng cho một gian hàng ở đây.